Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten van Rossumstraat 8

6882CK Velp

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.635
+6,7%
[ € 282.159 – € 359.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.194[ € 296.584 – € 327.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.304[ € 312.600 – € 345.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten van Rossumstraat 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.635 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,5%
+€ 20.07712 maanden +6,7%
+€ 8.43312 mnd vs. NL +2,8%
Maarten van Rossumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.635 voor Maarten van Rossumstraat 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten van Rossumstraat 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.304. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.635.

Verwachte verkoopprijs Maarten van Rossumstraat 8
€ 329.304[ € 312.600 – € 345.505 ]
Verkoper houdt over€ 324.432−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.040+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten van Rossumstraat 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten van Rossumstraat 8
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 312.194[ € 296.584 – € 327.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten van Rossumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 329.304, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.194 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.304+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.769+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten van Rossumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten van Rossumstraat 8 in Velp bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten van Rossumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.635
Verwachte verkoopprijs€ 329.304
Verwachte vraagprijs€ 312.194
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.635 is Maarten van Rossumstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten van Rossumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten van Rossumstraat 8 in Velp.

Wat is Maarten van Rossumstraat 8 in Velp waard?
Maarten van Rossumstraat 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.635 (bandbreedte € 282.159 – € 359.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten van Rossumstraat 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Maarten van Rossumstraat 8 in Velp is in oktober 2026 € 312.194 (bandbreedte € 296.584 – € 327.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten van Rossumstraat 8 in Velp?
Voor Maarten van Rossumstraat 8 adviseren wij een bod van € 329.304 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten van Rossumstraat 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten van Rossumstraat 8 in Velp bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten van Rossumstraat 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten van Rossumstraat 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten van Rossumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Maarten van Rossumstraat 8 ligt rond € 320.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten van Rossumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maarten van Rossumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.