Huiswaardemeter

Woningwaarde Bronkhorstenstraat 3

6882DP Velp

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.604
+6,7%
[ € 355.172 – € 452.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.005[ € 374.305 – € 413.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.437[ € 392.646 – € 433.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Bronkhorstenstraat 3 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.604 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.27212 maanden +6,7%
+€ 10.61512 mnd vs. NL +2,8%
Bronkhorstenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.604 voor Bronkhorstenstraat 3 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronkhorstenstraat 3 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.437. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.604.

Verwachte verkoopprijs Bronkhorstenstraat 3
€ 413.437[ € 392.646 – € 433.977 ]
Verkoper houdt over€ 407.639−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.856+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronkhorstenstraat 3 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Bronkhorstenstraat 3
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 394.005[ € 374.305 – € 413.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronkhorstenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 413.437, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.005 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.604+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.437+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.109+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronkhorstenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronkhorstenstraat 3 in Velp bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronkhorstenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.604
Verwachte verkoopprijs€ 413.437
Verwachte vraagprijs€ 394.005
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.604 zit Bronkhorstenstraat 3 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bronkhorstenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronkhorstenstraat 3 in Velp.

Wat is Bronkhorstenstraat 3 in Velp waard?
Bronkhorstenstraat 3 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.604 (bandbreedte € 355.172 – € 452.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bronkhorstenstraat 3 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Bronkhorstenstraat 3 in Velp is in oktober 2026 € 394.005 (bandbreedte € 374.305 – € 413.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Bronkhorstenstraat 3 in Velp?
Voor Bronkhorstenstraat 3 adviseren wij een bod van € 413.437 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bronkhorstenstraat 3 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Bronkhorstenstraat 3 in Velp bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bronkhorstenstraat 3 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bronkhorstenstraat 3 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronkhorstenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bronkhorstenstraat 3 ligt rond € 403.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bronkhorstenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bronkhorstenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.