Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverland 8

6882EK Velp

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.500
+6,7%
[ € 321.640 – € 409.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.991[ € 338.191 – € 373.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.263[ € 356.115 – € 393.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverland 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.500 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,5%
+€ 22.88612 maanden +6,7%
+€ 9.61312 mnd vs. NL +2,8%
Haverland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.500 voor Haverland 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverland 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.500.

Verwachte verkoopprijs Haverland 8
€ 375.263[ € 356.115 – € 393.602 ]
Verkoper houdt over€ 369.885−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.918+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverland 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Haverland 8
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 355.991[ € 338.191 – € 373.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverland 8 adviseren wij in een bod van € 375.263, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.991 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.263+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.026+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverland 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverland 8 in Velp bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.500
Verwachte verkoopprijs€ 375.263
Verwachte vraagprijs€ 355.991
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 251.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.500 zit Haverland 8 in het middensegment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverland 8 in Velp.

Wat is Haverland 8 in Velp waard?
Haverland 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.500 (bandbreedte € 321.640 – € 409.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverland 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Haverland 8 in Velp is in oktober 2026 € 355.991 (bandbreedte € 338.191 – € 373.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverland 8 in Velp?
Voor Haverland 8 adviseren wij een bod van € 375.263 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverland 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Haverland 8 in Velp bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverland 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverland 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Haverland 8 ligt rond € 365.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverland 8?
Huishoudens in de buurt van Haverland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.