Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Aletta Jacobsstraat 106

6882EZ Velp

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.935
+6,7%
[ € 258.663 – € 329.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.811[ € 271.520 – € 300.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.290[ € 286.997 – € 317.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.935 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.40512 maanden +6,7%
+€ 7.73112 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Aletta Jacobsstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.935 voor Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.290. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.935.

Verwachte verkoopprijs Dr. Aletta Jacobsstraat 106
€ 302.290[ € 286.997 – € 317.208 ]
Verkoper houdt over€ 297.715−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.486+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Aletta Jacobsstraat 106
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 285.811[ € 271.520 – € 300.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Aletta Jacobsstraat 106 adviseren wij in een bod van € 302.290, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.811 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.935+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.290+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.405+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Aletta Jacobsstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 285.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Aletta Jacobsstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.935
Verwachte verkoopprijs€ 302.290
Verwachte vraagprijs€ 285.811
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 251.909
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Straatbeeld van Aalscholversingel 454, 6883BT Velp
Aalscholversingel 454
1976 · 60 m²
€ 215.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Aletta Jacobsstraat 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Aletta Jacobsstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp.

Wat is Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp waard?
Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.935 (bandbreedte € 258.663 – € 329.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp is in oktober 2026 € 285.811 (bandbreedte € 271.520 – € 300.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp?
Voor Dr. Aletta Jacobsstraat 106 adviseren wij een bod van € 302.290 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Aletta Jacobsstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 ligt rond € 293.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Aletta Jacobsstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Dr. Aletta Jacobsstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.