Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 31

6882JT Velp

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.416
+6,7%
[ € 352.366 – € 448.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.108[ € 371.553 – € 410.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.946[ € 389.388 – € 430.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 31 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.416 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.07212 maanden +6,7%
+€ 10.53112 mnd vs. NL +2,8%
Elzenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.416 voor Elzenstraat 31 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 31 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.416.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 31
€ 409.946[ € 389.388 – € 430.375 ]
Verkoper houdt over€ 404.187−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.295+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 31 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 31
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 391.108[ € 371.553 – € 410.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 409.946, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.108 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.416+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.946+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.443+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 391.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 31 in Velp bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.416
Verwachte verkoopprijs€ 409.946
Verwachte vraagprijs€ 391.108
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.416 zit Elzenstraat 31 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 31 in Velp.

Wat is Elzenstraat 31 in Velp waard?
Elzenstraat 31 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.416 (bandbreedte € 352.366 – € 448.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 31 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 31 in Velp is in oktober 2026 € 391.108 (bandbreedte € 371.553 – € 410.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 31 in Velp?
Voor Elzenstraat 31 adviseren wij een bod van € 409.946 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 31 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 31 in Velp bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 31 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 31 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 31 ligt rond € 400.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.