Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermansstraat 34

6882JZ Velp

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.520
+6,7%
[ € 366.538 – € 466.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.847[ € 386.505 – € 427.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.423[ € 405.057 – € 447.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermansstraat 34 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.520 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,5%
+€ 26.08112 maanden +6,7%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +2,8%
Herman Heijermansstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.520 voor Herman Heijermansstraat 34 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermansstraat 34 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.423. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.520.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermansstraat 34
€ 426.423[ € 405.057 – € 447.694 ]
Verkoper houdt over€ 420.482−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.101+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermansstraat 34 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermansstraat 34
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 406.847[ € 386.505 – € 427.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermansstraat 34 adviseren wij in een bod van € 426.423, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.847 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.520+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.423+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.744+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermansstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 406.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermansstraat 34 in Velp bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermansstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.520
Verwachte verkoopprijs€ 426.423
Verwachte vraagprijs€ 406.847
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.520 zit Herman Heijermansstraat 34 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermansstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermansstraat 34 in Velp.

Wat is Herman Heijermansstraat 34 in Velp waard?
Herman Heijermansstraat 34 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.520 (bandbreedte € 366.538 – € 466.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 34 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermansstraat 34 in Velp is in oktober 2026 € 406.847 (bandbreedte € 386.505 – € 427.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermansstraat 34 in Velp?
Voor Herman Heijermansstraat 34 adviseren wij een bod van € 426.423 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermansstraat 34 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermansstraat 34 in Velp bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermansstraat 34 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermansstraat 34 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermansstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermansstraat 34 ligt rond € 416.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermansstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermansstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.