Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 82

6882KE Velp

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.841
+6,7%
[ € 231.300 – € 294.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.999[ € 243.199 – € 268.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.865[ € 256.089 – € 283.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 82 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.841 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.45812 maanden +6,7%
+€ 6.91312 mnd vs. NL +2,8%
Willemstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.841 voor Willemstraat 82 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 82 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.865. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.841.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 82
€ 269.865[ € 256.089 – € 283.045 ]
Verkoper houdt over€ 265.646−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.412+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 82 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 82
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 255.999[ € 243.199 – € 268.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 82 adviseren wij in een bod van € 269.865, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.999 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.865+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.358+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 255.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 82 in Velp bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 262.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.841
Verwachte verkoopprijs€ 269.865
Verwachte vraagprijs€ 255.999
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.841 is Willemstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 82 in Velp.

Wat is Willemstraat 82 in Velp waard?
Willemstraat 82 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.841 (bandbreedte € 231.300 – € 294.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 82 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 82 in Velp is in oktober 2026 € 255.999 (bandbreedte € 243.199 – € 268.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 82 in Velp?
Voor Willemstraat 82 adviseren wij een bod van € 269.865 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 82 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 82 in Velp bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 82 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 82 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 82 ligt rond € 262.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.