Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 67

6882LC Velp

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.503
+6,0%
[ € 405.243 – € 515.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.734[ € 448.376 – € 495.574 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 67 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.503 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds juli +0,5%
+€ 26.00512 maanden +6,0%
+€ 10.65812 mnd vs. NL +2,5%
IJsselstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.503 voor IJsselstraat 67 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 67 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.734. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.503.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 67
€ 471.734[ € 448.376 – € 495.574 ]
Verkoper houdt over€ 465.295−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.319+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.295

Wat is de vraagprijs?

IJsselstraat 67 in Velp staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Vraagprijs IJsselstraat 67
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 67 adviseren wij in een bod van € 471.734, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.503+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.734+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.321+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 67 in Velp bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 460.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.503
Verwachte verkoopprijs€ 471.734
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.503 ligt IJsselstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 67 in Velp.

Wat is IJsselstraat 67 in Velp waard?
IJsselstraat 67 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.503 (bandbreedte € 405.243 – € 515.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van IJsselstraat 67 in Velp?
IJsselstraat 67 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 67 in Velp?
Voor IJsselstraat 67 adviseren wij een bod van € 471.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 67 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 67 in Velp bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 67 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 67 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 67 ligt rond € 460.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 67?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.