Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 108

6882LJ Velp

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.829
+6,7%
[ € 345.690 – € 439.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.520[ € 363.394 – € 401.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.416[ € 383.017 – € 423.335 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 108 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.829 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,5%
+€ 24.59712 maanden +6,7%
+€ 10.33112 mnd vs. NL +2,8%
IJsselstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.829 voor IJsselstraat 108 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 108 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.416. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.829.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 108
€ 403.416[ € 383.017 – € 423.335 ]
Verkoper houdt over€ 397.728−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.634+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 108 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 108
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 382.520[ € 363.394 – € 401.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 108 adviseren wij in een bod van € 403.416, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.520 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.416+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.587+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 382.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 108 in Velp bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.829
Verwachte verkoopprijs€ 403.416
Verwachte vraagprijs€ 382.520
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.829 zit IJsselstraat 108 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 108 in Velp.

Wat is IJsselstraat 108 in Velp waard?
IJsselstraat 108 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.829 (bandbreedte € 345.690 – € 439.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 108 in Velp?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 108 in Velp is in oktober 2026 € 382.520 (bandbreedte € 363.394 – € 401.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 108 in Velp?
Voor IJsselstraat 108 adviseren wij een bod van € 403.416 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 108 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 108 in Velp bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 108 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 108 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 108 ligt rond € 392.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 108?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.