Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 35

6882NJ Velp

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.435
+6,7%
[ € 429.823 – € 547.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.557[ € 452.729 – € 500.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.609[ € 475.365 – € 525.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 35 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.435 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,5%
+€ 30.58312 maanden +6,7%
+€ 12.84512 mnd vs. NL +2,8%
Sophiastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.435 voor Sophiastraat 35 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 35 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.609. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.435.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 35
€ 500.609[ € 475.365 – € 525.404 ]
Verkoper houdt over€ 493.852−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.771+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 35 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 35
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 476.557[ € 452.729 – € 500.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 35 adviseren wij in een bod van € 500.609, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.557 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.435+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.609+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.639+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 476.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 35 in Velp bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.435
Verwachte verkoopprijs€ 500.609
Verwachte vraagprijs€ 476.557
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophiastraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.435 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 35 in Velp.

Wat is Sophiastraat 35 in Velp waard?
Sophiastraat 35 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.435 (bandbreedte € 429.823 – € 547.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 35 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 35 in Velp is in oktober 2026 € 476.557 (bandbreedte € 452.729 – € 500.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 35 in Velp?
Voor Sophiastraat 35 adviseren wij een bod van € 500.609 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 35 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 35 in Velp bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 35 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 35 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 35 ligt rond € 488.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.