Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 45

6882NR Velp

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.553
+6,7%
[ € 393.847 – € 501.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.946[ € 415.099 – € 458.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.417[ € 435.439 – € 481.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 45 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.553 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,5%
+€ 28.02412 maanden +6,7%
+€ 11.77112 mnd vs. NL +2,8%
Schoolstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.553 voor Schoolstraat 45 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 45 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.417. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.553.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 45
€ 458.417[ € 435.439 – € 481.274 ]
Verkoper houdt over€ 452.124−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.735+€ 11.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 45 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 45
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 436.946[ € 415.099 – € 458.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 45 adviseren wij in een bod van € 458.417, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.946 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.417+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.338+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 436.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 45 in Velp bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 447.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.553
Verwachte verkoopprijs€ 458.417
Verwachte vraagprijs€ 436.946
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.553 ligt Schoolstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 45 in Velp.

Wat is Schoolstraat 45 in Velp waard?
Schoolstraat 45 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.553 (bandbreedte € 393.847 – € 501.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45 in Velp is in oktober 2026 € 436.946 (bandbreedte € 415.099 – € 458.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 45 in Velp?
Voor Schoolstraat 45 adviseren wij een bod van € 458.417 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 45 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 45 in Velp bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 45 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 45 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 45 ligt rond € 447.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.