Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eersteling 14

6882RA Velp

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.373
+6,7%
[ € 378.728 – € 482.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.153[ € 399.145 – € 441.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.842[ € 418.703 – € 462.778 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eersteling 14 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.373 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,5%
+€ 26.94812 maanden +6,7%
+€ 11.31912 mnd vs. NL +2,8%
De Eersteling 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.373 voor De Eersteling 14 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eersteling 14 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.842. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.373.

Verwachte verkoopprijs De Eersteling 14
€ 440.842[ € 418.703 – € 462.778 ]
Verkoper houdt over€ 434.743−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.809+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eersteling 14 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs De Eersteling 14
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 420.153[ € 399.145 – € 441.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eersteling 14 adviseren wij in een bod van € 440.842, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.153 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.842+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.884+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eersteling 14 zal in bij een vraagprijs van € 420.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eersteling 14 in Velp bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eersteling 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.373
Verwachte verkoopprijs€ 440.842
Verwachte vraagprijs€ 420.153
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.373 ligt De Eersteling 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Eersteling 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eersteling 14 in Velp.

Wat is De Eersteling 14 in Velp waard?
De Eersteling 14 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.373 (bandbreedte € 378.728 – € 482.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eersteling 14 in Velp?
De verwachte vraagprijs van De Eersteling 14 in Velp is in oktober 2026 € 420.153 (bandbreedte € 399.145 – € 441.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eersteling 14 in Velp?
Voor De Eersteling 14 adviseren wij een bod van € 440.842 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eersteling 14 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van De Eersteling 14 in Velp bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eersteling 14 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eersteling 14 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eersteling 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van De Eersteling 14 ligt rond € 430.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eersteling 14?
Huishoudens in de buurt van De Eersteling 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.