Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholversingel 2

6883BD Velp

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.441
+6,7%
[ € 225.668 – € 287.214 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.789[ € 250.325 – € 276.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholversingel 2 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.441 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,5%
+€ 16.05712 maanden +6,7%
+€ 6.74412 mnd vs. NL +2,8%
Aalscholversingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.441 voor Aalscholversingel 2 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholversingel 2 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.789. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.441.

Verwachte verkoopprijs Aalscholversingel 2
€ 263.789[ € 250.325 – € 276.675 ]
Verkoper houdt over€ 259.637−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.215+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.637

Wat is de vraagprijs?

Aalscholversingel 2 in Velp staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs Aalscholversingel 2
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 380.850[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholversingel 2 adviseren wij in een bod van € 263.789, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.789+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.978+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholversingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholversingel 2 in Velp bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 256.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholversingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.441
Verwachte verkoopprijs€ 263.789
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Straatbeeld van Aalscholversingel 454, 6883BT Velp
Aalscholversingel 454
1976 · 60 m²
€ 215.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.441 is Aalscholversingel 2 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalscholversingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholversingel 2 in Velp.

Wat is Aalscholversingel 2 in Velp waard?
Aalscholversingel 2 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.441 (bandbreedte € 225.668 – € 287.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de vraagprijs van Aalscholversingel 2 in Velp?
Aalscholversingel 2 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholversingel 2 in Velp?
Voor Aalscholversingel 2 adviseren wij een bod van € 263.789 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholversingel 2 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholversingel 2 in Velp bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholversingel 2 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholversingel 2 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholversingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholversingel 2 ligt rond € 256.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholversingel 2?
Huishoudens in de buurt van Aalscholversingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.