Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp

Woningwaarde Eiberstraat 57

6883ED Velp

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.328
+5,7%
[ € 237.889 – € 302.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.349[ € 250.182 – € 276.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.492[ € 263.442 – € 291.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberstraat 57 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.328 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,5%
+€ 14.67212 maanden +5,7%
+€ 3.83112 mnd vs. NL +1,5%
Eiberstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.328 voor Eiberstraat 57 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberstraat 57 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.492. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.328.

Verwachte verkoopprijs Eiberstraat 57
€ 277.492[ € 263.442 – € 291.171 ]
Verkoper houdt over€ 273.190−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.192+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiberstraat 57 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Eiberstraat 57
Onder gem. in VelpBoven gem.
€ 263.349[ € 250.182 – € 276.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Velp
€ 595.811[ € 240.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberstraat 57 adviseren wij in een bod van € 277.492, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.349 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.328+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.492+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.367+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 263.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberstraat 57 in Velp bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 270.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.328
Verwachte verkoopprijs€ 277.492
Verwachte vraagprijs€ 263.349
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 249.151
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 210.888
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 419.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.328 is Eiberstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eiberstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberstraat 57 in Velp.

Wat is Eiberstraat 57 in Velp waard?
Eiberstraat 57 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.328 (bandbreedte € 237.889 – € 302.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiberstraat 57 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Eiberstraat 57 in Velp is in juni 2026 € 263.349 (bandbreedte € 250.182 – € 276.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberstraat 57 in Velp?
Voor Eiberstraat 57 adviseren wij een bod van € 277.492 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberstraat 57 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberstraat 57 in Velp bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberstraat 57 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberstraat 57 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Eiberstraat 57 ligt rond € 270.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Eiberstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.