Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 28

6883CL Velp

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.290
+6,7%
[ € 309.135 – € 393.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.196[ € 325.086 – € 359.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.626[ € 342.316 – € 378.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 28 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.290 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,5%
+€ 21.99612 maanden +6,7%
+€ 9.23912 mnd vs. NL +2,8%
Kraanvogelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.290 voor Kraanvogelstraat 28 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 28 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.626. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.290.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 28
€ 360.626[ € 342.316 – € 378.349 ]
Verkoper houdt over€ 355.409−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.989+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 28 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 28
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 342.196[ € 325.086 – € 359.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 360.626, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.196 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.626+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.657+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 342.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 28 in Velp bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 351.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.290
Verwachte verkoopprijs€ 360.626
Verwachte vraagprijs€ 342.196
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.290 zit Kraanvogelstraat 28 in het middensegment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 28 in Velp.

Wat is Kraanvogelstraat 28 in Velp waard?
Kraanvogelstraat 28 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.290 (bandbreedte € 309.135 – € 393.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 28 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 28 in Velp is in oktober 2026 € 342.196 (bandbreedte € 325.086 – € 359.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 28 in Velp?
Voor Kraanvogelstraat 28 adviseren wij een bod van € 360.626 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 28 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 28 in Velp bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 28 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 28 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 28 ligt rond € 351.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.