Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 36

6883CL Velp

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.922
+6,0%
[ € 427.611 – € 544.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.543[ € 473.361 – € 523.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 36 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.922 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds juli +0,5%
+€ 27.44012 maanden +6,0%
+€ 11.24612 mnd vs. NL +2,5%
Kraanvogelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.922 voor Kraanvogelstraat 36 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 36 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.922.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 36
€ 497.543[ € 473.361 – € 523.189 ]
Verkoper houdt over€ 490.820−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.644+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.820

Wat is de vraagprijs?

Kraanvogelstraat 36 in Velp staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Kraanvogelstraat 36
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 343.250[ € 209.500 – € 480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 497.543, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.922+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.543+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.420+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 36 in Velp bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 485.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.922
Verwachte verkoopprijs€ 497.543
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van President Kennedylaan 325, 6883AK Velp
President Kennedylaan 325
1973 · 156 m²
€ 490.385
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraanvogelstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.922 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 36 in Velp.

Wat is Kraanvogelstraat 36 in Velp waard?
Kraanvogelstraat 36 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.922 (bandbreedte € 427.611 – € 544.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de vraagprijs van Kraanvogelstraat 36 in Velp?
Kraanvogelstraat 36 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 36 in Velp?
Voor Kraanvogelstraat 36 adviseren wij een bod van € 497.543 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 36 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 36 in Velp bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 36 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 36 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 36 ligt rond € 485.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.