Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 5

6883EK Velp

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.167
+6,7%
[ € 355.667 – € 452.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.391[ € 374.671 – € 414.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.185[ € 393.405 – € 434.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 5 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.167 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.30712 maanden +6,7%
+€ 10.63012 mnd vs. NL +2,8%
Lepelaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.167 voor Lepelaarstraat 5 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 5 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.167.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 5
€ 414.185[ € 393.405 – € 434.817 ]
Verkoper houdt over€ 408.379−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.619+€ 10.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 5 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 5
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 394.391[ € 374.671 – € 414.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 414.185, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.391 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.167+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.185+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.894+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 394.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 5 in Velp bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.167
Verwachte verkoopprijs€ 414.185
Verwachte vraagprijs€ 394.391
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 273.321
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.167 ligt Lepelaarstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 5 in Velp.

Wat is Lepelaarstraat 5 in Velp waard?
Lepelaarstraat 5 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.167 (bandbreedte € 355.667 – € 452.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 5 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 5 in Velp is in oktober 2026 € 394.391 (bandbreedte € 374.671 – € 414.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 5 in Velp?
Voor Lepelaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 414.185 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 5 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 5 in Velp bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 5 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 5 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 5 ligt rond € 404.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.