Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 31

6883EL Velp

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.203
+5,7%
[ € 372.419 – € 473.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.324[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 31 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 423.203 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,5%
+€ 22.97012 maanden +5,7%
+€ 5.99812 mnd vs. NL +1,5%
Lepelaarstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.203 voor Lepelaarstraat 31 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 31 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.324. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.203.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 31
€ 433.324[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 427.307−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.140+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.307

Wat is de vraagprijs?

Lepelaarstraat 31 in Velp staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Lepelaarstraat 31
Onder gem. in VelpBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Velp
€ 595.811[ € 240.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 31 adviseren wij in een bod van € 433.324, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.203+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.324+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.990+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 31 in Velp bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 423.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.203
Verwachte verkoopprijs€ 433.324
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (22%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 270.328
Straatbeeld van Eiberstraat 149, 6883EH Velp
Eiberstraat 149
1967 · 61 m²
€ 249.151
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 210.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.203 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 31 in Velp.

Wat is Lepelaarstraat 31 in Velp waard?
Lepelaarstraat 31 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.203 (bandbreedte € 372.419 – € 473.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de vraagprijs van Lepelaarstraat 31 in Velp?
Lepelaarstraat 31 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 31 in Velp?
Voor Lepelaarstraat 31 adviseren wij een bod van € 433.324 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 31 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 31 in Velp bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 31 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 31 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 31 ligt rond € 423.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.