Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 8

6883EN Velp

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.022
+6,7%
[ € 366.979 – € 467.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.218[ € 386.857 – € 427.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.062[ € 405.426 – € 448.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.022 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,5%
+€ 26.11212 maanden +6,7%
+€ 10.96812 mnd vs. NL +2,8%
Fuutstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.022 voor Fuutstraat 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.022.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 8
€ 427.062[ € 405.426 – € 448.103 ]
Verkoper houdt over€ 421.114−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.753+€ 10.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 8
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 407.218[ € 386.857 – € 427.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 8 adviseren wij in een bod van € 427.062, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.218 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.022+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.062+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 8 in Velp bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.022
Verwachte verkoopprijs€ 427.062
Verwachte vraagprijs€ 407.218
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.022 ligt Fuutstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 8 in Velp.

Wat is Fuutstraat 8 in Velp waard?
Fuutstraat 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.022 (bandbreedte € 366.979 – € 467.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 8 in Velp is in oktober 2026 € 407.218 (bandbreedte € 386.857 – € 427.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 8 in Velp?
Voor Fuutstraat 8 adviseren wij een bod van € 427.062 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 8 in Velp bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 8 ligt rond € 417.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.