Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 24

6883EP Velp

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.218
+6,7%
[ € 343.392 – € 437.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.876[ € 360.882 – € 398.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.842[ € 380.370 – € 420.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 24 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.218 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.43412 maanden +6,7%
+€ 10.26312 mnd vs. NL +2,8%
Meerkoetstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.218 voor Meerkoetstraat 24 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 24 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.218.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 24
€ 400.842[ € 380.370 – € 420.409 ]
Verkoper houdt over€ 395.183−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.009+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 24 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 24
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 379.876[ € 360.882 – € 398.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 24 adviseren wij in een bod van € 400.842, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.876 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.218+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.842+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.884+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 379.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 24 in Velp bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.218
Verwachte verkoopprijs€ 400.842
Verwachte vraagprijs€ 379.876
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Straatbeeld van Fuutstraat 4, 6883EN Velp
Fuutstraat 4
1973 · 152 m²
€ 510.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.218 ligt Meerkoetstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 24 in Velp.

Wat is Meerkoetstraat 24 in Velp waard?
Meerkoetstraat 24 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.218 (bandbreedte € 343.392 – € 437.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 24 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 24 in Velp is in oktober 2026 € 379.876 (bandbreedte € 360.882 – € 398.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 24 in Velp?
Voor Meerkoetstraat 24 adviseren wij een bod van € 400.842 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 24 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 24 in Velp bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 24 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 24 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 24 ligt rond € 390.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.