Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 18

6883ES Velp

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.384
+6,7%
[ € 486.098 – € 618.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.240[ € 512.278 – € 566.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.848[ € 537.380 – € 593.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 18 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.384 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,5%
+€ 34.58812 maanden +6,7%
+€ 14.52812 mnd vs. NL +2,8%
Reigerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.384 voor Reigerstraat 18 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 18 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.384.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 18
€ 565.848[ € 537.380 – € 593.946 ]
Verkoper houdt over€ 558.374−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.315+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 18 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 18
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 539.240[ € 512.278 – € 566.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 565.848, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.240 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.384+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.848+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.140+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 539.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 18 in Velp bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 552.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.384
Verwachte verkoopprijs€ 565.848
Verwachte vraagprijs€ 539.240
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.384 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 18 in Velp.

Wat is Reigerstraat 18 in Velp waard?
Reigerstraat 18 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.384 (bandbreedte € 486.098 – € 618.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 18 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 18 in Velp is in oktober 2026 € 539.240 (bandbreedte € 512.278 – € 566.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 18 in Velp?
Voor Reigerstraat 18 adviseren wij een bod van € 565.848 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 18 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 18 in Velp bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 18 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 18 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 18 ligt rond € 552.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.