Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 24

6883ES Velp

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.048
+6,7%
[ € 505.162 – € 642.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.368[ € 532.350 – € 588.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.062[ € 558.435 – € 617.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 24 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.048 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,5%
+€ 35.94412 maanden +6,7%
+€ 15.09712 mnd vs. NL +2,8%
Reigerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.048 voor Reigerstraat 24 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 24 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.062. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.048.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 24
€ 588.062[ € 558.435 – € 617.217 ]
Verkoper houdt over€ 580.343−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.973+€ 13.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 24 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 24
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 560.368[ € 532.350 – € 588.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 588.062, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.368 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.048+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.062+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.465+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 560.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 24 in Velp bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 574.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.048
Verwachte verkoopprijs€ 588.062
Verwachte vraagprijs€ 560.368
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.048 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 24 in Velp.

Wat is Reigerstraat 24 in Velp waard?
Reigerstraat 24 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.048 (bandbreedte € 505.162 – € 642.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 24 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 24 in Velp is in oktober 2026 € 560.368 (bandbreedte € 532.350 – € 588.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 24 in Velp?
Voor Reigerstraat 24 adviseren wij een bod van € 588.062 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 24 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 24 in Velp bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 24 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 24 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 24 ligt rond € 574.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.