Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillplein 79

6883EW Velp

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.419
+6,7%
[ € 295.169 – € 375.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.776[ € 310.437 – € 343.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.291[ € 326.890 – € 361.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillplein 79 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.419 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,5%
+€ 21.00212 maanden +6,7%
+€ 8.82112 mnd vs. NL +2,8%
Churchillplein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.419 voor Churchillplein 79 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillplein 79 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.419.

Verwachte verkoopprijs Churchillplein 79
€ 344.291[ € 326.890 – € 361.300 ]
Verkoper houdt over€ 339.254−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.327+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillplein 79 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillplein 79
Onder gem. in buurt Velp-Zuid ten zuiden van WaterstraatBoven gem.
€ 326.776[ € 310.437 – € 343.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
€ 393.722[ € 215.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillplein 79 adviseren wij in een bod van € 344.291, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.776 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.291+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.506+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillplein 79 zal in bij een vraagprijs van € 326.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillplein 79 in Velp bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 335.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillplein 79

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.419
Verwachte verkoopprijs€ 344.291
Verwachte vraagprijs€ 326.776
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid ten zuiden van Waterstraat→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (23%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.419 zit Churchillplein 79 in het middensegment van Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Churchillplein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillplein 79 in Velp.

Wat is Churchillplein 79 in Velp waard?
Churchillplein 79 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.419 (bandbreedte € 295.169 – € 375.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillplein 79 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Churchillplein 79 in Velp is in oktober 2026 € 326.776 (bandbreedte € 310.437 – € 343.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillplein 79 in Velp?
Voor Churchillplein 79 adviseren wij een bod van € 344.291 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillplein 79 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillplein 79 in Velp bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillplein 79 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillplein 79 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillplein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Churchillplein 79 ligt rond € 335.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillplein 79?
Huishoudens in de buurt van Churchillplein 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat heeft 7% van de woningen zonnepanelen.