Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensingel 162

6883GG Velp

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.452
+5,7%
[ € 403.438 – € 513.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.197[ € 447.024 – € 494.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 162 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.452 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds mei +0,5%
+€ 24.88312 maanden +5,7%
+€ 6.49712 mnd vs. NL +1,5%
Zwanensingel 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.452 voor Zwanensingel 162 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 162 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.197. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.452.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 162
€ 469.197[ € 447.024 – € 494.080 ]
Verkoper houdt over€ 462.786−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.731+€ 11.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.786

Wat is de vraagprijs?

Zwanensingel 162 in Velp staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Zwanensingel 162
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 550.567[ € 265.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 162 adviseren wij in een bod van € 469.197, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.452+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.197+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.657+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 162 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 162 in Velp bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 458.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 162

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.452
Verwachte verkoopprijs€ 469.197
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 419.104
Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 270.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.452 ligt Zwanensingel 162 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 162 in Velp.

Wat is Zwanensingel 162 in Velp waard?
Zwanensingel 162 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.452 (bandbreedte € 403.438 – € 513.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Zwanensingel 162 in Velp?
Zwanensingel 162 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 162 in Velp?
Voor Zwanensingel 162 adviseren wij een bod van € 469.197 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 162 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 162 in Velp bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 162 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 162 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 162 ligt rond € 458.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 162?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.