Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 4

6883GJ Velp

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.832
+6,7%
[ € 380.012 – € 483.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.490[ € 400.416 – € 442.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.428[ € 420.036 – € 464.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.832 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.03912 maanden +6,7%
+€ 11.35712 mnd vs. NL +2,8%
Beekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.832 voor Beekstraat 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.428. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.832.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 4
€ 442.428[ € 420.036 – € 464.251 ]
Verkoper houdt over€ 436.311−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.427+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 4
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 421.490[ € 400.416 – € 442.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.428, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.490 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.428+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.549+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 4 in Velp bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 431.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.832
Verwachte verkoopprijs€ 442.428
Verwachte vraagprijs€ 421.490
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.832 ligt Beekstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 4 in Velp.

Wat is Beekstraat 4 in Velp waard?
Beekstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.832 (bandbreedte € 380.012 – € 483.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 4 in Velp is in oktober 2026 € 421.490 (bandbreedte € 400.416 – € 442.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 4 in Velp?
Voor Beekstraat 4 adviseren wij een bod van € 442.428 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 4 in Velp bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 4 ligt rond € 431.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.