Huiswaardemeter

Woningwaarde Overhagenseweg 51

6883GS Velp

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.239
+6,7%
[ € 393.570 – € 500.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.714[ € 414.878 – € 458.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.017[ € 434.792 – € 480.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhagenseweg 51 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.239 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 28.00412 maanden +6,7%
+€ 11.76212 mnd vs. NL +2,8%
Overhagenseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.239 voor Overhagenseweg 51 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhagenseweg 51 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.017. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.239.

Verwachte verkoopprijs Overhagenseweg 51
€ 458.017[ € 434.792 – € 480.560 ]
Verkoper houdt over€ 451.729−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.327+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overhagenseweg 51 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Overhagenseweg 51
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 436.714[ € 414.878 – € 458.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhagenseweg 51 adviseren wij in een bod van € 458.017, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 436.714 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.239+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.017+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.918+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhagenseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 436.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhagenseweg 51 in Velp bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhagenseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.239
Verwachte verkoopprijs€ 458.017
Verwachte vraagprijs€ 436.714
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.239 ligt Overhagenseweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overhagenseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhagenseweg 51 in Velp.

Wat is Overhagenseweg 51 in Velp waard?
Overhagenseweg 51 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.239 (bandbreedte € 393.570 – € 500.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overhagenseweg 51 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Overhagenseweg 51 in Velp is in oktober 2026 € 436.714 (bandbreedte € 414.878 – € 458.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhagenseweg 51 in Velp?
Voor Overhagenseweg 51 adviseren wij een bod van € 458.017 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhagenseweg 51 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Overhagenseweg 51 in Velp bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhagenseweg 51 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhagenseweg 51 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhagenseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Overhagenseweg 51 ligt rond € 447.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhagenseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Overhagenseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.