Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogershof 18

6883GZ Velp

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.402
+6,7%
[ € 340.914 – € 433.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.038[ € 358.186 – € 395.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.051[ € 377.886 – € 417.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogershof 18 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.402 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.25712 maanden +6,7%
+€ 10.18812 mnd vs. NL +2,8%
Bogershof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.402 voor Bogershof 18 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogershof 18 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.051. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.402.

Verwachte verkoopprijs Bogershof 18
€ 398.051[ € 377.886 – € 417.664 ]
Verkoper houdt over€ 392.422−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.162+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bogershof 18 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Bogershof 18
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 377.038[ € 358.186 – € 395.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogershof 18 adviseren wij in een bod van € 398.051, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.038 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.402+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.051+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.954+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogershof 18 zal in bij een vraagprijs van € 377.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogershof 18 in Velp bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 387.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogershof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.402
Verwachte verkoopprijs€ 398.051
Verwachte vraagprijs€ 377.038
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van Talingsingel 38, 6883CW Velp
Talingsingel 38
1973 · 135 m²
€ 505.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.402 zit Bogershof 18 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogershof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogershof 18 in Velp.

Wat is Bogershof 18 in Velp waard?
Bogershof 18 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.402 (bandbreedte € 340.914 – € 433.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bogershof 18 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Bogershof 18 in Velp is in oktober 2026 € 377.038 (bandbreedte € 358.186 – € 395.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogershof 18 in Velp?
Voor Bogershof 18 adviseren wij een bod van € 398.051 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogershof 18 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Bogershof 18 in Velp bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogershof 18 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogershof 18 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogershof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bogershof 18 ligt rond € 387.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogershof 18?
Huishoudens in de buurt van Bogershof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.