Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder de Beumkes 8

6883HD Velp

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.091
+6,7%
[ € 429.520 – € 546.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.303[ € 452.488 – € 500.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.171[ € 475.112 – € 525.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder de Beumkes 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.091 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.56212 maanden +6,7%
+€ 12.83712 mnd vs. NL +2,8%
Onder de Beumkes 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.091 voor Onder de Beumkes 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder de Beumkes 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.171. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.091.

Verwachte verkoopprijs Onder de Beumkes 8
€ 500.171[ € 475.112 – € 525.124 ]
Verkoper houdt over€ 493.419−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.324+€ 12.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder de Beumkes 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Onder de Beumkes 8
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 476.303[ € 452.488 – € 500.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder de Beumkes 8 adviseren wij in een bod van € 500.171, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.303 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.091+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.171+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.180+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder de Beumkes 8 zal in bij een vraagprijs van € 476.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder de Beumkes 8 in Velp bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 488.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder de Beumkes 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.091
Verwachte verkoopprijs€ 500.171
Verwachte vraagprijs€ 476.303
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.091 ligt Onder de Beumkes 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Onder de Beumkes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder de Beumkes 8 in Velp.

Wat is Onder de Beumkes 8 in Velp waard?
Onder de Beumkes 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.091 (bandbreedte € 429.520 – € 546.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onder de Beumkes 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Onder de Beumkes 8 in Velp is in oktober 2026 € 476.303 (bandbreedte € 452.488 – € 500.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder de Beumkes 8 in Velp?
Voor Onder de Beumkes 8 adviseren wij een bod van € 500.171 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder de Beumkes 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Onder de Beumkes 8 in Velp bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder de Beumkes 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder de Beumkes 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder de Beumkes 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Onder de Beumkes 8 ligt rond € 488.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder de Beumkes 8?
Huishoudens in de buurt van Onder de Beumkes 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.