Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2b

6883HT Velp

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.808
+6,7%
[ € 484.711 – € 616.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.820[ € 510.929 – € 564.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.110[ € 535.454 – € 591.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2b in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.808 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,5%
+€ 34.48912 maanden +6,7%
+€ 14.48612 mnd vs. NL +2,8%
Kerkstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.808 voor Kerkstraat 2b in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2b in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.808.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2b
€ 564.110[ € 535.454 – € 591.817 ]
Verkoper houdt over€ 556.655−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.542+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2b in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2b
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 537.820[ € 510.929 – € 564.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2b adviseren wij in een bod van € 564.110, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.820 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.110+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.316+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 537.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2b in Velp bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 550.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.808
Verwachte verkoopprijs€ 564.110
Verwachte vraagprijs€ 537.820
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 550.808 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2b in Velp.

Wat is Kerkstraat 2b in Velp waard?
Kerkstraat 2b in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.808 (bandbreedte € 484.711 – € 616.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2b in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2b in Velp is in oktober 2026 € 537.820 (bandbreedte € 510.929 – € 564.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2b in Velp?
Voor Kerkstraat 2b adviseren wij een bod van € 564.110 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2b in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2b in Velp bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2b in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2b in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2b ligt rond € 550.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.