Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugweg 21

6883HW Velp

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.824
+6,0%
[ € 380.885 – € 484.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.968[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugweg 21 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.824 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds juli +0,5%
+€ 24.44212 maanden +6,0%
+€ 10.01812 mnd vs. NL +2,5%
Brugweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.824 voor Brugweg 21 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugweg 21 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 432.824.

Verwachte verkoopprijs Brugweg 21
€ 442.968[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 436.845−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.977+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.845

Wat is de vraagprijs?

Brugweg 21 in Velp staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Vraagprijs Brugweg 21
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 435.038[ € 245.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugweg 21 adviseren wij in een bod van € 442.968, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.824+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.968+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.116+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugweg 21 in Velp bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 432.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.824
Verwachte verkoopprijs€ 442.968
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 423.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.824 ligt Brugweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugweg 21 in Velp.

Wat is Brugweg 21 in Velp waard?
Brugweg 21 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.824 (bandbreedte € 380.885 – € 484.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Brugweg 21 in Velp?
Brugweg 21 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugweg 21 in Velp?
Voor Brugweg 21 adviseren wij een bod van € 442.968 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugweg 21 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Brugweg 21 in Velp bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugweg 21 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugweg 21 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Brugweg 21 ligt rond € 432.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugweg 21?
Huishoudens in de buurt van Brugweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.