Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 83

6883JB Velp

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.999
+6,7%
[ € 513.039 – € 652.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.702[ € 544.067 – € 601.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.663[ € 570.182 – € 630.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 83 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.999 (€ 4.858 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,5%
+€ 36.50512 maanden +6,7%
+€ 15.33312 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuislaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.999 voor Gasthuislaan 83 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 83 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.663. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 582.999.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 83
€ 596.663[ € 570.182 – € 630.201 ]
Verkoper houdt over€ 588.850−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.746+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 83 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 83
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 572.702[ € 544.067 – € 601.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 83 adviseren wij in een bod van € 596.663, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.702 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.999+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.663+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.496+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 572.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 83 in Velp bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 582.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.999
Verwachte verkoopprijs€ 596.663
Verwachte vraagprijs€ 572.702
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp
Zuider Parallelweg 26a
1961 · 127 m²
€ 379.011
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuislaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.999 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 83 in Velp.

Wat is Gasthuislaan 83 in Velp waard?
Gasthuislaan 83 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.999 (bandbreedte € 513.039 – € 652.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 83 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 83 in Velp is in oktober 2026 € 572.702 (bandbreedte € 544.067 – € 601.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 83 in Velp?
Voor Gasthuislaan 83 adviseren wij een bod van € 596.663 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 83 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 83 in Velp bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 83 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 83 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 83 ligt rond € 582.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 83?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.