Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelsstraat 11

1951XK Velsen-Noord

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.786
+10,3%
[ € 315.732 – € 401.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.917[ € 325.771 – € 360.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.389[ € 356.068 – € 393.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelsstraat 11 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.786 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,8%
+€ 33.62312 maanden +10,3%
+€ 21.02612 mnd vs. NL +6,5%
Pelsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.786 voor Pelsstraat 11 in Velsen-Noord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelsstraat 11 in Velsen-Noord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.389. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.786.

Verwachte verkoopprijs Pelsstraat 11
€ 375.389[ € 356.068 – € 393.549 ]
Verkoper houdt over€ 370.010−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.047+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelsstraat 11 in Velsen-Noord heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Pelsstraat 11
Onder gem. in Velsen-NoordBoven gem.
€ 342.917[ € 325.771 – € 360.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Noord
€ 357.077[ € 265.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 375.389, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.917 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.786+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.389+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.158+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelsstraat 11 in Velsen-Noord bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.786
Verwachte verkoopprijs€ 375.389
Verwachte vraagprijs€ 342.917
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtDuinvlietbuurt→
PlaatsVelsen-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinvlietbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Duinvlietbuurt

Duinvlietbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinvlietstraat 59, 1951XB Velsen-Noord
Duinvlietstraat 59
1935 · 103 m²
€ 461.879
Straatbeeld van Duinvlietstraat 10, 1951XC Velsen-Noord
Duinvlietstraat 10
1955 · 99 m²
€ 417.532
Straatbeeld van Grote Hout- of Koningsweg 14, 1951GS Velsen-Noord
Grote Hout- of Koningsweg 14
1927 · 108 m²
€ 355.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duinvlietbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pelsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelsstraat 11 in Velsen-Noord.

Wat is Pelsstraat 11 in Velsen-Noord waard?
Pelsstraat 11 in Velsen-Noord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.786 (bandbreedte € 315.732 – € 401.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinvlietbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelsstraat 11 in Velsen-Noord?
De verwachte vraagprijs van Pelsstraat 11 in Velsen-Noord is in oktober 2026 € 342.917 (bandbreedte € 325.771 – € 360.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelsstraat 11 in Velsen-Noord?
Voor Pelsstraat 11 adviseren wij een bod van € 375.389 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelsstraat 11 in Velsen-Noord?
De geschatte bruto maandlasten van Pelsstraat 11 in Velsen-Noord bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelsstraat 11 in Velsen-Noord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelsstraat 11 in Velsen-Noord is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinvlietbuurt is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pelsstraat 11 ligt rond € 358.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pelsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinvlietbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.