Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserdijk 6

1981AA Velsen-Zuid

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.463
+10,3%
[ € 463.287 – € 589.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.130[ € 478.924 – € 529.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.785[ € 521.548 – € 576.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserdijk 6 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.463 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,8%
+€ 49.33712 maanden +10,3%
+€ 30.85312 mnd vs. NL +6,5%
Velserdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.463 voor Velserdijk 6 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserdijk 6 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.785. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.463.

Verwachte verkoopprijs Velserdijk 6
€ 549.785[ € 521.548 – € 576.448 ]
Verkoper houdt over€ 542.487−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.931+€ 13.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserdijk 6 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Velserdijk 6
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 504.130[ € 478.924 – € 529.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserdijk 6 adviseren wij in een bod van € 549.785, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.130 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.463+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.785+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.274+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 504.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserdijk 6 in Velsen-Zuid bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 526.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.463
Verwachte verkoopprijs€ 549.785
Verwachte vraagprijs€ 504.130
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 11, 1985HH Driehuis NH
Nicolaas Beetslaan 11
1988 · 173 m²
€ 914.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.463 zit Velserdijk 6 in het middensegment van Velsen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velserdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserdijk 6 in Velsen-Zuid.

Wat is Velserdijk 6 in Velsen-Zuid waard?
Velserdijk 6 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.463 (bandbreedte € 463.287 – € 589.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserdijk 6 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Velserdijk 6 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 504.130 (bandbreedte € 478.924 – € 529.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserdijk 6 in Velsen-Zuid?
Voor Velserdijk 6 adviseren wij een bod van € 549.785 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserdijk 6 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Velserdijk 6 in Velsen-Zuid bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserdijk 6 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserdijk 6 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Velserdijk 6 ligt rond € 526.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Velserdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).