Huiswaardemeter

Woningwaarde Velserdijk 68

1981AB Velsen-Zuid

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.585
+10,3%
[ € 460.755 – € 586.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.428[ € 476.357 – € 526.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.721[ € 518.276 – € 572.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Velserdijk 68 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.585 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,8%
+€ 49.06712 maanden +10,3%
+€ 30.68412 mnd vs. NL +6,5%
Velserdijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.585 voor Velserdijk 68 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velserdijk 68 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.721. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.585.

Verwachte verkoopprijs Velserdijk 68
€ 546.721[ € 518.276 – € 572.831 ]
Verkoper houdt over€ 539.457−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.805+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velserdijk 68 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Velserdijk 68
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 501.428[ € 476.357 – € 526.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velserdijk 68 adviseren wij in een bod van € 546.721, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.428 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.585+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.721+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.057+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velserdijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 501.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velserdijk 68 in Velsen-Zuid bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 523.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velserdijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.585
Verwachte verkoopprijs€ 546.721
Verwachte vraagprijs€ 501.428
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.585 zit Velserdijk 68 in het middensegment van Velsen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velserdijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velserdijk 68 in Velsen-Zuid.

Wat is Velserdijk 68 in Velsen-Zuid waard?
Velserdijk 68 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.585 (bandbreedte € 460.755 – € 586.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velserdijk 68 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Velserdijk 68 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 501.428 (bandbreedte € 476.357 – € 526.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Velserdijk 68 in Velsen-Zuid?
Voor Velserdijk 68 adviseren wij een bod van € 546.721 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velserdijk 68 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Velserdijk 68 in Velsen-Zuid bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velserdijk 68 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velserdijk 68 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velserdijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Velserdijk 68 ligt rond € 523.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velserdijk 68?
Huishoudens in de buurt van Velserdijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).