Huiswaardemeter

Woningwaarde Meershoef 5

1981AC Velsen-Zuid

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.246
+10,3%
[ € 327.576 – € 416.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.536[ € 337.759 – € 373.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.742[ € 369.508 – € 408.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Meershoef 5 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.246 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,8%
+€ 34.88512 maanden +10,3%
+€ 21.81512 mnd vs. NL +6,5%
Meershoef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.246 voor Meershoef 5 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meershoef 5 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.742. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.246.

Verwachte verkoopprijs Meershoef 5
€ 389.742[ € 369.508 – € 408.404 ]
Verkoper houdt over€ 384.205−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.687+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meershoef 5 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Meershoef 5
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 355.536[ € 337.759 – € 373.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meershoef 5 adviseren wij in een bod van € 389.742, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.536 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.246+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.742+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.229+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meershoef 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meershoef 5 in Velsen-Zuid bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 372.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meershoef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.246
Verwachte verkoopprijs€ 389.742
Verwachte vraagprijs€ 355.536
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van Lodewijk van Deyssellaan 254-0353, 1985CV Driehuis NH
Lodewijk van Deyssellaan 254-0353
1969 · 49 m²
€ 323.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.246 is Meershoef 5 een van de meer betaalbare woningen in Velsen-Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meershoef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meershoef 5 in Velsen-Zuid.

Wat is Meershoef 5 in Velsen-Zuid waard?
Meershoef 5 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.246 (bandbreedte € 327.576 – € 416.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meershoef 5 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Meershoef 5 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 355.536 (bandbreedte € 337.759 – € 373.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Meershoef 5 in Velsen-Zuid?
Voor Meershoef 5 adviseren wij een bod van € 389.742 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meershoef 5 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Meershoef 5 in Velsen-Zuid bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meershoef 5 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meershoef 5 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meershoef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Meershoef 5 ligt rond € 372.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meershoef 5?
Huishoudens in de buurt van Meershoef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).