Huiswaardemeter

Woningwaarde Lizenstrate 27

1981AM Velsen-Zuid

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.200
+10,3%
[ € 505.296 – € 643.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.849[ € 522.357 – € 577.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.630[ € 568.847 – € 628.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.200 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds september +0,8%
+€ 53.81112 maanden +10,3%
+€ 33.65012 mnd vs. NL +6,5%
Lizenstrate 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.200 voor Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.630. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.200.

Verwachte verkoopprijs Lizenstrate 27
€ 599.630[ € 568.847 – € 628.724 ]
Verkoper houdt over€ 591.784−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.773+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Lizenstrate 27
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 549.849[ € 522.357 – € 577.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 823.438[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lizenstrate 27 adviseren wij in een bod van € 599.630, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.849 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.200+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.630+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.612+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lizenstrate 27 zal in bij een vraagprijs van € 549.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 574.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lizenstrate 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.200
Verwachte verkoopprijs€ 599.630
Verwachte vraagprijs€ 549.849
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 11, 1985HH Driehuis NH
Nicolaas Beetslaan 11
1988 · 173 m²
€ 914.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.200 ligt Lizenstrate 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velsen-Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lizenstrate 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid.

Wat is Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid waard?
Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.200 (bandbreedte € 505.296 – € 643.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 549.849 (bandbreedte € 522.357 – € 577.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid?
Voor Lizenstrate 27 adviseren wij een bod van € 599.630 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lizenstrate 27 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lizenstrate 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Lizenstrate 27 ligt rond € 574.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lizenstrate 27?
Huishoudens in de buurt van Lizenstrate 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).