Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinderweg 30

1981AP Velsen-Zuid

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.957
+10,3%
[ € 447.002 – € 568.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.258[ € 461.945 – € 510.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.625[ € 503.058 – € 556.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.957 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +0,8%
+€ 47.60312 maanden +10,3%
+€ 29.76812 mnd vs. NL +6,5%
Oosteinderweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.957 voor Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.625. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.957.

Verwachte verkoopprijs Oosteinderweg 30
€ 530.625[ € 503.058 – € 556.012 ]
Verkoper houdt over€ 523.538−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.388+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinderweg 30
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 486.258[ € 461.945 – € 510.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinderweg 30 adviseren wij in een bod van € 530.625, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.258 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.957+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.625+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.156+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinderweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 486.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinderweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.957
Verwachte verkoopprijs€ 530.625
Verwachte vraagprijs€ 486.258
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinderweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velsen-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinderweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid.

Wat is Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid waard?
Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.957 (bandbreedte € 447.002 – € 568.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 486.258 (bandbreedte € 461.945 – € 510.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid?
Voor Oosteinderweg 30 adviseren wij een bod van € 530.625 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinderweg 30 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 47.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinderweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinderweg 30 ligt rond € 507.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinderweg 30?
Huishoudens in de buurt van Oosteinderweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).