Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 61

1981BA Velsen-Zuid

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.895
+10,3%
[ € 720.628 – € 917.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.449[ € 749.977 – € 828.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.440[ € 806.225 – € 891.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 61 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.895 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.688Sinds september +0,8%
+€ 76.74212 maanden +10,3%
+€ 47.99012 mnd vs. NL +6,5%
Stationsweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.895 voor Stationsweg 61 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 61 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.440. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 818.895.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 61
€ 849.440[ € 806.225 – € 891.090 ]
Verkoper houdt over€ 838.846−€ 10.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.579+€ 19.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 61 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 61
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 789.449[ € 749.977 – € 828.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 61 adviseren wij in een bod van € 849.440, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.449 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.895+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.440+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.912+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 789.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 61 in Velsen-Zuid bedragen € 4.150 per maand bij een woningwaarde van € 818.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.895
Verwachte verkoopprijs€ 849.440
Verwachte vraagprijs€ 789.449
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 818.895 zit Stationsweg 61 in het middensegment van Velserbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 61 in Velsen-Zuid.

Wat is Stationsweg 61 in Velsen-Zuid waard?
Stationsweg 61 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.895 (bandbreedte € 720.628 – € 917.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 61 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 61 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 789.449 (bandbreedte € 749.977 – € 828.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 61 in Velsen-Zuid?
Voor Stationsweg 61 adviseren wij een bod van € 849.440 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 61 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 61 in Velsen-Zuid bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 61 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 61 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 76.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 61 ligt rond € 818.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 61?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.