Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 75

1981BA Velsen-Zuid

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.538
+10,3%
[ € 747.593 – € 951.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.839[ € 778.847 – € 860.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.427[ € 835.703 – € 923.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 75 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.538 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds september +0,8%
+€ 79.61412 maanden +10,3%
+€ 49.78612 mnd vs. NL +6,5%
Stationsweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.538 voor Stationsweg 75 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 75 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.427. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 849.538.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 75
€ 881.427[ € 835.703 – € 923.672 ]
Verkoper houdt over€ 870.481−€ 10.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.206+€ 19.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 75 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 75
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 819.839[ € 778.847 – € 860.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 75 adviseren wij in een bod van € 881.427, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.839 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.538+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.427+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.498+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 819.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 75 in Velsen-Zuid bedragen € 4.304 per maand bij een woningwaarde van € 849.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.538
Verwachte verkoopprijs€ 881.427
Verwachte vraagprijs€ 819.839
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.033.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.538 zit Stationsweg 75 in het middensegment van Velserbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 75 in Velsen-Zuid.

Wat is Stationsweg 75 in Velsen-Zuid waard?
Stationsweg 75 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.538 (bandbreedte € 747.593 – € 951.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 75 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 75 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 819.839 (bandbreedte € 778.847 – € 860.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 75 in Velsen-Zuid?
Voor Stationsweg 75 adviseren wij een bod van € 881.427 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 75 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 75 in Velsen-Zuid bedragen € 4.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 75 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 75 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 79.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 75 ligt rond € 849.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 75?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.