Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 97

1981BB Velsen-Zuid

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.406
+10,3%
[ € 593.477 – € 755.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.930[ € 617.434 – € 682.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.033[ € 666.211 – € 736.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 97 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.406 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +0,8%
+€ 63.20112 maanden +10,3%
+€ 39.52212 mnd vs. NL +6,5%
Stationsweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.406 voor Stationsweg 97 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 97 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.033. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 674.406.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 97
€ 700.033[ € 666.211 – € 736.339 ]
Verkoper houdt over€ 691.083−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.184+€ 16.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 97 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 97
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 649.930[ € 617.434 – € 682.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 97 adviseren wij in een bod van € 700.033, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 649.930 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.406+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.033+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.035+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 649.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 97 in Velsen-Zuid bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 674.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.406
Verwachte verkoopprijs€ 700.033
Verwachte vraagprijs€ 649.930
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.406 is Stationsweg 97 een van de meer betaalbare woningen in Velserbeek. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 97 in Velsen-Zuid.

Wat is Stationsweg 97 in Velsen-Zuid waard?
Stationsweg 97 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.406 (bandbreedte € 593.477 – € 755.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 97 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 97 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 649.930 (bandbreedte € 617.434 – € 682.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 97 in Velsen-Zuid?
Voor Stationsweg 97 adviseren wij een bod van € 700.033 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 97 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 97 in Velsen-Zuid bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 97 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 97 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 63.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 97 ligt rond € 674.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 97?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.