Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkesingel 5, 1981BJ Velsen-Zuid

Woningwaarde Kerkesingel 5

1981BJ Velsen-Zuid

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1760Bouwjaar
€ 5.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.641
+9,6%
[ € 722.164 – € 919.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.819[ € 752.228 – € 831.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.512[ € 807.141 – € 892.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.641 (€ 5.990 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.702Sinds juli +0,8%
+€ 72.01512 maanden +9,6%
+€ 45.57312 mnd vs. NL +6,1%
Kerkesingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.641 voor Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.512. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 820.641.

Verwachte verkoopprijs Kerkesingel 5
€ 850.512[ € 807.141 – € 892.103 ]
Verkoper houdt over€ 839.906−€ 10.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.672+€ 19.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkesingel 5
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 791.819[ € 752.228 – € 831.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 1.075.500[ € 639.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkesingel 5 adviseren wij in een bod van € 850.512, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.819 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.641+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.512+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.038+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkesingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 791.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 820.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkesingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1760
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.641
Verwachte verkoopprijs€ 850.512
Verwachte vraagprijs€ 791.819
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Dorp→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Dorp besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
C (10%)
D (10%)
E (25%)
F (10%)
G (35%)

Wonen in Velsen-Dorp

Velsen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meervlietstraat 52, 1981BM Velsen-Zuid
Meervlietstraat 52
1896 · 71 m²
€ 385.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkesingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.641 duidelijk in het hogere segment van Velsen-Dorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkesingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid.

Wat is Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid waard?
Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.641 (bandbreedte € 722.164 – € 919.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid is in augustus 2026 € 791.819 (bandbreedte € 752.228 – € 831.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid?
Voor Kerkesingel 5 adviseren wij een bod van € 850.512 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkesingel 5 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 72.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkesingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Dorp is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kerkesingel 5 ligt rond € 820.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkesingel 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkesingel 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).