Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meervlietstraat 52, 1981BM Velsen-Zuid

Woningwaarde Meervlietstraat 52

1981BM Velsen-Zuid

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.043
+9,4%
[ € 337.078 – € 429.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.778[ € 347.489 – € 384.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.123[ € 380.153 – € 420.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.043 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds mei +0,8%
+€ 32.79312 maanden +9,4%
+€ 17.94012 mnd vs. NL +5,1%
Meervlietstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.043 voor Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.123. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.043.

Verwachte verkoopprijs Meervlietstraat 52
€ 401.123[ € 380.153 – € 420.169 ]
Verkoper houdt over€ 395.461−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.295+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Meervlietstraat 52
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 365.778[ € 347.489 – € 384.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 852.500[ € 539.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervlietstraat 52 adviseren wij in een bod van € 401.123, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.778 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.043+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.123+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.179+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervlietstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 365.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 383.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervlietstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.043
Verwachte verkoopprijs€ 401.123
Verwachte vraagprijs€ 365.778
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Dorp→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Dorp besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
C (6%)
D (11%)
E (22%)
F (11%)
G (39%)

Wonen in Velsen-Dorp

Velsen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkesingel 5, 1981BJ Velsen-Zuid
Kerkesingel 5
1760 · 137 m²
€ 814.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.043 is Meervlietstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Velsen-Dorp. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meervlietstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid.

Wat is Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid waard?
Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.043 (bandbreedte € 337.078 – € 429.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velsen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid is in juni 2026 € 365.778 (bandbreedte € 347.489 – € 384.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid?
Voor Meervlietstraat 52 adviseren wij een bod van € 401.123 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervlietstraat 52 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervlietstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Dorp is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Meervlietstraat 52 ligt rond € 383.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervlietstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Meervlietstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).