Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervlietstraat 48

1981BM Velsen-Zuid

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.722
+9,6%
[ € 584.075 – € 743.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.943[ € 655.007 – € 723.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.722 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds juli +0,8%
+€ 58.24512 maanden +9,6%
+€ 36.85912 mnd vs. NL +6,1%
Meervlietstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.722 voor Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.943. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 663.722.

Verwachte verkoopprijs Meervlietstraat 48
€ 688.943[ € 655.007 – € 723.955 ]
Verkoper houdt over€ 680.115−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.872+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.115

Wat is de vraagprijs?

Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.915 per m².

Vraagprijs Meervlietstraat 48
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.915[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 1.075.500[ € 639.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervlietstraat 48 adviseren wij in een bod van € 688.943, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.722+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.943+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.390+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervlietstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 663.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervlietstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.722
Verwachte verkoopprijs€ 688.943
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Dorp→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Dorp besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
C (10%)
D (10%)
E (25%)
F (10%)
G (35%)

Wonen in Velsen-Dorp

Velsen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkesingel 5, 1981BJ Velsen-Zuid
Kerkesingel 5
1760 · 137 m²
€ 820.641
Straatbeeld van Meervlietstraat 52, 1981BM Velsen-Zuid
Meervlietstraat 52
1896 · 71 m²
€ 385.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.722 ligt Meervlietstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velsen-Dorp. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meervlietstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid.

Wat is Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid waard?
Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.722 (bandbreedte € 584.075 – € 743.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid?
Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid?
Voor Meervlietstraat 48 adviseren wij een bod van € 688.943 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervlietstraat 48 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 58.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervlietstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Dorp is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Meervlietstraat 48 ligt rond € 663.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervlietstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Meervlietstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).