Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervlietstraat 119

1981BK Velsen-Zuid

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.474
+10,3%
[ € 482.657 – € 614.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.449[ € 501.077 – € 553.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.842[ € 545.673 – € 603.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.474 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds september +0,8%
+€ 51.40012 maanden +10,3%
+€ 32.14312 mnd vs. NL +6,5%
Meervlietstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.474 voor Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.842. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.474.

Verwachte verkoopprijs Meervlietstraat 119
€ 571.842[ € 545.673 – € 603.111 ]
Verkoper houdt over€ 564.302−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.429+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Meervlietstraat 119
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 527.449[ € 501.077 – € 553.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervlietstraat 119 adviseren wij in een bod van € 571.842, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 527.449 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.474+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.842+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.434+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervlietstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 527.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 548.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervlietstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.474
Verwachte verkoopprijs€ 571.842
Verwachte vraagprijs€ 527.449
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.474 zit Meervlietstraat 119 in het middensegment van Velsen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meervlietstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid.

Wat is Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid waard?
Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.474 (bandbreedte € 482.657 – € 614.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 527.449 (bandbreedte € 501.077 – € 553.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid?
Voor Meervlietstraat 119 adviseren wij een bod van € 571.842 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervlietstraat 119 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 51.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervlietstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Meervlietstraat 119 ligt rond € 548.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervlietstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Meervlietstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).