Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommeland 64

1981BV Velsen-Zuid

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.271
+10,3%
[ € 573.998 – € 730.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.950[ € 593.703 – € 656.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.060[ € 640.606 – € 708.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeland 64 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.271 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds september +0,8%
+€ 61.12712 maanden +10,3%
+€ 38.22512 mnd vs. NL +6,5%
Krommeland 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.271 voor Krommeland 64 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeland 64 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.060. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.271.

Verwachte verkoopprijs Krommeland 64
€ 680.060[ € 640.606 – € 708.038 ]
Verkoper houdt over€ 671.329−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.811+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.329

Wat is de vraagprijs?

Krommeland 64 in Velsen-Zuid staat in te koop voor € 624.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Krommeland 64
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 624.950[ € 593.703 – € 656.198 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeland 64 adviseren wij in een bod van € 680.060, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 624.950 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.271+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.060+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.063+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeland 64 zal in bij een vraagprijs van € 624.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeland 64 in Velsen-Zuid bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 652.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeland 64

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.271
Verwachte verkoopprijs€ 680.060
Vraagprijs€ 624.950
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelsen-Oost→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velsen-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Velsen-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velsen-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velserburch 30, 1981AG Velsen-Zuid
Velserburch 30
1968 · 136 m²
€ 506.500
Straatbeeld van De Ticht 65, 1981AS Velsen-Zuid
De Ticht 65
1974 · 86 m²
€ 361.578
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 11, 1985HH Driehuis NH
Nicolaas Beetslaan 11
1988 · 173 m²
€ 914.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeland 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.271 duidelijk in het hogere segment van Velsen-Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommeland 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeland 64 in Velsen-Zuid.

Wat is Krommeland 64 in Velsen-Zuid waard?
Krommeland 64 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.271 (bandbreedte € 573.998 – € 730.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velsen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Krommeland 64 in Velsen-Zuid?
Krommeland 64 in Velsen-Zuid staat in oktober 2026 te koop voor € 624.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeland 64 in Velsen-Zuid?
Voor Krommeland 64 adviseren wij een bod van € 680.060 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeland 64 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeland 64 in Velsen-Zuid bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeland 64 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeland 64 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 61.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeland 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velsen-Oost is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Krommeland 64 ligt rond € 652.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeland 64?
Huishoudens in de buurt van Krommeland 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).