Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperlaan 8

1981CD Velsen-Zuid

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.649
+10,3%
[ € 797.851 – € 1.015.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.342[ € 830.625 – € 918.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.150[ € 892.091 – € 985.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.649 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.404Sinds september +0,8%
+€ 84.96612 maanden +10,3%
+€ 53.13312 mnd vs. NL +6,5%
Dr. Kuyperlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.649 voor Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.150. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.649.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperlaan 8
€ 940.150[ € 892.091 – € 985.995 ]
Verkoper houdt over€ 928.558−€ 11.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.103+€ 20.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperlaan 8
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 874.342[ € 830.625 – € 918.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperlaan 8 adviseren wij in een bod van € 940.150, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.342 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.649+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.150+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.158+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 874.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid bedragen € 4.585 per maand bij een woningwaarde van € 906.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.649
Verwachte verkoopprijs€ 940.150
Verwachte vraagprijs€ 874.342
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van Hofdijklaan 9, 1985GA Driehuis NH
Hofdijklaan 9
1935 · 151 m²
€ 1.033.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 906.649 ligt Dr. Kuyperlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velserbeek. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid.

Wat is Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid waard?
Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.649 (bandbreedte € 797.851 – € 1.015.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 874.342 (bandbreedte € 830.625 – € 918.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid?
Voor Dr. Kuyperlaan 8 adviseren wij een bod van € 940.150 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid bedragen € 4.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 8 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 84.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperlaan 8 ligt rond € 906.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.