Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Kostelijklaan 15

1981CE Velsen-Zuid

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.419
+10,3%
[ € 770.369 – € 980.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.093[ € 801.888 – € 886.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.908[ € 861.228 – € 951.884 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.419 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.149Sinds september +0,8%
+€ 82.03912 maanden +10,3%
+€ 51.30212 mnd vs. NL +6,5%
J. Kostelijklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.419 voor J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.908. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 875.419.

Verwachte verkoopprijs J. Kostelijklaan 15
€ 907.908[ € 861.228 – € 951.884 ]
Verkoper houdt over€ 896.671−€ 11.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.216+€ 20.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs J. Kostelijklaan 15
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 844.093[ € 801.888 – € 886.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kostelijklaan 15 adviseren wij in een bod van € 907.908, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 844.093 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.419+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.908+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.303+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kostelijklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 844.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid bedragen € 4.439 per maand bij een woningwaarde van € 875.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kostelijklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.419
Verwachte verkoopprijs€ 907.908
Verwachte vraagprijs€ 844.093
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.419 zit J. Kostelijklaan 15 in het middensegment van Velserbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J. Kostelijklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid.

Wat is J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid waard?
J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.419 (bandbreedte € 770.369 – € 980.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 844.093 (bandbreedte € 801.888 – € 886.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid?
Voor J. Kostelijklaan 15 adviseren wij een bod van € 907.908 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid bedragen € 4.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kostelijklaan 15 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 82.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kostelijklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van J. Kostelijklaan 15 ligt rond € 875.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kostelijklaan 15?
Huishoudens in de buurt van J. Kostelijklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.