Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Kostelijklaan 8

1981CG Velsen-Zuid

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.243
+10,3%
[ € 783.414 – € 997.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.324[ € 815.408 – € 901.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.349[ € 875.748 – € 967.932 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.243 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.270Sinds september +0,8%
+€ 83.42812 maanden +10,3%
+€ 52.17112 mnd vs. NL +6,5%
J. Kostelijklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.243 voor J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.349. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 890.243.

Verwachte verkoopprijs J. Kostelijklaan 8
€ 923.349[ € 875.748 – € 967.932 ]
Verkoper houdt over€ 911.942−€ 11.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.966+€ 20.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Verwachte vraagprijs J. Kostelijklaan 8
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 858.324[ € 815.408 – € 901.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.659 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kostelijklaan 8 adviseren wij in een bod van € 923.349, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.324 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.243+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.349+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.516+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kostelijklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 858.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid bedragen € 4.504 per maand bij een woningwaarde van € 890.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.353
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kostelijklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.243
Verwachte verkoopprijs€ 923.349
Verwachte vraagprijs€ 858.324
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 890.243 zit J. Kostelijklaan 8 in het middensegment van Velserbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J. Kostelijklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid.

Wat is J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid waard?
J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.243 (bandbreedte € 783.414 – € 997.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 858.324 (bandbreedte € 815.408 – € 901.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid?
Voor J. Kostelijklaan 8 adviseren wij een bod van € 923.349 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid bedragen € 4.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.353 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kostelijklaan 8 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 83.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kostelijklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van J. Kostelijklaan 8 ligt rond € 890.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kostelijklaan 8?
Huishoudens in de buurt van J. Kostelijklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.