Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 30

1981CJ Velsen-Zuid

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.182
+10,3%
[ € 777.200 – € 989.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.639[ € 809.057 – € 894.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.893[ € 868.927 – € 960.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.182 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.213Sinds september +0,8%
+€ 82.76712 maanden +10,3%
+€ 51.75812 mnd vs. NL +6,5%
Thorbeckelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.182 voor Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.893. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 883.182.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 30
€ 915.893[ € 868.927 – € 960.393 ]
Verkoper houdt over€ 904.568−€ 11.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.361+€ 20.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 30
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 851.639[ € 809.057 – € 894.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 30 adviseren wij in een bod van € 915.893, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.639 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.182+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.893+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.688+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 851.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid bedragen € 4.477 per maand bij een woningwaarde van € 883.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.182
Verwachte verkoopprijs€ 915.893
Verwachte vraagprijs€ 851.639
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Straatbeeld van Minister van Houtenlaan 33, 1981EB Velsen-Zuid
Minister van Houtenlaan 33
1962 · 168 m²
€ 751.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.182 zit Thorbeckelaan 30 in het middensegment van Velserbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid.

Wat is Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid waard?
Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.182 (bandbreedte € 777.200 – € 989.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 851.639 (bandbreedte € 809.057 – € 894.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid?
Voor Thorbeckelaan 30 adviseren wij een bod van € 915.893 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid bedragen € 4.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 30 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 82.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 30 ligt rond € 883.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.