Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tuyllweg 6

1981CK Velsen-Zuid

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.531
+10,3%
[ € 852.307 – € 1.084.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.053[ € 887.350 – € 980.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.282[ € 953.014 – € 1.053.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.531 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.910Sinds september +0,8%
+€ 90.76512 maanden +10,3%
+€ 56.75912 mnd vs. NL +6,5%
Van Tuyllweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.531 voor Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.282. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 968.531.

Verwachte verkoopprijs Van Tuyllweg 6
€ 1.004.282[ € 953.014 – € 1.053.332 ]
Verkoper houdt over€ 991.985−€ 12.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.518+€ 22.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tuyllweg 6
Onder gem. in Velsen-Zuid en DriehuisBoven gem.
€ 934.053[ € 887.350 – € 980.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Velsen-Zuid en Driehuis
€ 825.216[ € 495.000 – € 1.649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tuyllweg 6 adviseren wij in een bod van € 1.004.282, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 934.053 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.531+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.282+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.496+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tuyllweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 934.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid bedragen € 4.897 per maand bij een woningwaarde van € 968.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tuyllweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.531
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.282
Verwachte vraagprijs€ 934.053
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelserbeek→
PlaatsVelsen-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velserbeek besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (37%)
D (14%)
E (12%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Velserbeek

Velserbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ver Loren van Themaatlaan 4, 1981EC Velsen-Zuid
Ver Loren van Themaatlaan 4
1935 · 178 m²
€ 970.797
Straatbeeld van Thorbeckelaan 14, 1981CJ Velsen-Zuid
Thorbeckelaan 14
1950 · 206 m²
€ 978.642
Straatbeeld van P.C. Hooftlaan 73, 1985BH Driehuis NH
P.C. Hooftlaan 73
1931 · 167 m²
€ 890.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 968.531 ligt Van Tuyllweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velserbeek. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Tuyllweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid.

Wat is Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid waard?
Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.531 (bandbreedte € 852.307 – € 1.084.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velserbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid?
De verwachte vraagprijs van Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid is in oktober 2026 € 934.053 (bandbreedte € 887.350 – € 980.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid?
Voor Van Tuyllweg 6 adviseren wij een bod van € 1.004.282 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tuyllweg 6 in Velsen-Zuid is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 90.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tuyllweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velserbeek is € 788.000. De geschatte marktwaarde van Van Tuyllweg 6 ligt rond € 968.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tuyllweg 6?
Huishoudens in de buurt van Van Tuyllweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velserbeek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.